La pose de la première pierre du Pôle santé du Parc Valmy de la Mutualité Française Côte d’Or et Yonne – réalisé par Icade – aura lieu mardi 22 novembre », indique un communiqué reçu le 18 novembre 2011. 

Pour en savoir plus, lire le communiqué ci-dessous. 

« Le contexte : Ce projet propose la construction d’un établissement sanitaire et médico-social et d’une cuisine centrale sur le site de la ZAC VALMY (Avenue Françoise Giroud) au Nord de DIJON (21000), vendu en VEFA par ICADE à la MUTUALITE FRANCAISE COTE D’OR YONNE. L’aménagement et la vente des lots de la ZAC sont réalisés par la SEMAAD (SEM de l’agglomération dijonnaise).

Le terrain sur lequel est construit le projet est le lot F3, d’une surface de 21.000 m².

La voirie desservant le lot est en cours de réalisation et abritera en son centre une voie Tramway (les travaux globaux du Tram sont en cours de réalisation sur l’agglomération et seront achevés en 2012). Une extension du réseau de chaleur BBC de l’agglomération (finition des travaux en concomitamment à ceux du Tramway) dessert le lot F3. 

La ZAC est régie par l’ECO-PLU de DIJON (adopté en août 2010) qui n’impose pas de COS sur la parcelle.

Le programme 

Le programme des besoins exprimés par la MUTUALITE FCOY se traduit par la réalisation d’un bâtiment de 4 niveaux (RdC bas à R+2) de 12 000 m² SHON, se décomposant en entités fonctionnelles suivantes :
– Médico-social : EHPAD de 86 lits (transfert de l’EHPAD des Hortensias existant sur DIJON)
– Sanitaire : 112 lits de Soins de Suite Réadaptation, dont 10 places d’Hospitalisation de Jour (40 lits sont transférés d’une clinique de l’agglomération dijonnaise ; les 62 places restantes de SSR ont fait l’objet d’une autorisation officielle CROS de juillet 2010. Les lits d’Hospitalisation de Jour ne nécessitent pas d’autorisation particulière).
– Regroupement des services d’Hospitalisation à Domicile de la MUTUALITE FCOY, actuellement dispersés sur l’agglomération dijonnaise.

Vient s’ajouter à proximité de ce bâtiment une cuisine centrale (capacité de service 1000 repas/jour – 1 000 m² SHON) qui desservira l’établissement décrit ci-dessus, ainsi que les autres établissements du client situés dans l’agglomération dijonnaise.

Extérieurement sont ajoutées, 40 places de parking public et 60 places de parking personnel (l’ECO-PLU exclut l’imposition d’un nombre de places de stationnement).

Particularités du futur établissement de santé

– Regrouper dans un même établissement des services sanitaires et médico-sociaux
– Une des unités SSR sera spécialisée « gériatrie »
– Une des unités SSR sera qualifié UCC (Unité Cognitivo-Comportementale), donc axée sur la Maladie d’Alzheimer

Les accès principaux à ce projet seront de plusieurs ordres :
– Le hall d’entrée principal face futur arrêt de Tramway sera l’accueil piéton public et résidents.
– L’accès principal piétons Hospitalisation de Jour se fera par le parking personnel.
– Les accès voiture seront dédiés public/ambulances et personnel.
– Les accès de livraison se feront par le RdC bas qui regroupe tous les locaux de service.

LE PROJET PROPOSE UNE DEMARCHE DE QUALITE ENVIRONNEMENTALE VISANT A ATTEINDRE UN NIVEAU BBC (Cref-50%) POUR CES BATIMENTS.

L’équipe de Maîtrise d’Oeuvre

L’équipe de Maîtrise d’œuvre retenue pour la réalisation du projet est constituée ainsi :
– Cabinet TRIA Architectes – Mandataire de l’équipe – Architecte
– ICADE – bureau d’études techniques structure et fluides
– SEQUANA – paysagiste
– CLIC – bureau d’études techniques cuisine

Calendrier de l’opération

L’ordre de service de démarrage des travaux a été délivré le 07 juillet dernier, pour une fin prévue mi-2013. »